נסח מקרקעין

מה הוא נסח מקרקעין? לשם מה משמש? מתי יש בו צורך? כיצד ניתן לקבלו?

נסח מקרקעין הינו למעשה נסח טאבו, אותו מוציאים לרוב לקראת רכישת דירה או נכס. טרם הרכישה, יש לברר האם הנכס רשום במרשם המקרקעין? מי רשום כבעל הנכס? האם רשומות על הנכס הערות אזהרה? את נסח המקרקעין ברשותכם לקבל תמורת תשלום אגרה.
על מנת לקבל את המידע על נסח הטאבו, יש להזין מספרי גוש וחלקה של הנכס. את מספר הגוש ניתן לברר על ידי פנייה לרשות המקומית בה ממוקם הנכס, או ביחידת מיסוי מקרקעין. לאחר תשלום האגרה, יישלח העתק מנסח המקרקעין לדואר האלקטרוני שלכם. במידה וברצונכם להדפיס הנסח עם חותמת לשכת הרישום, ניתן להזמינו דרך האתר או לגשת ללשכת הרישום על מנת לקבל באופן פיזי הניירת.

מה הוא המידע אותו ניתן לדלות מנסח המקרקעין?

מידע בסיסי לגבי הנכס המדובר, בין אם מדובר בקרקע או בדירה/ משרד. מידע היסטורי על הנכס- בעלים שלו בעבר, אזהרות וזכויות או רכישות.
כפי שניתן לראות, הוצאת נסח המקרקעין איננה פעולה מסובכת. ניתן לבצעה באמצעות כניסה לאתר האינטרנט ולקבל המידע באופן מקוונן או בדואר. יש לזכור כי במסגרת הליכי קבלת המשכנתא, הבנק ידרוש נסח טאבו מקורי, כאשר נסח מקרקעין ללא חתימה, לא ייחשב ככזה. על כן, מומלץ מראש כבר לדאוג לקבל הנסח עם החתימה המורשת, על מנת להמשיך לפעול מול הבנק.

יש לכם שאלה משפטית? צריכים ייעוץ דחוף?

אצלנו תקבלו ייעוץ ראשוני טלפוני ללא עלות, מלאו פרטיכם:

חייגו אלינו:

072-3902310

שלחו מייל:

זכרו כי הליכי רכישת נכס או קרקע הינם תהליכים ארוכים היכולים להמשך מספר חודשים, בשל הבירוקרטיות והדרישות סביב הרכישה, הן מהמדינה, הן מהרשויות המקומיות, הן מהבנק והן מצד המוכר או הרוכש.

תדאגו להצטייד בעורך דין מקצועי בעל וותק וידע בתחום. עורך דין מקצועי יוכל לעשות לכם סדר רב בין כל ההליכים הבירוקרטים מולם עליכם להתמודד, וכן יוכל לסייע לכם ולקחת על עצמו חלק מההליכים, מה שוודאי יקל עליכם מאוד, ואף יקצר מעט הליכי הרכישה או המכירה.

עורך דין בעל ניסיון בעולם הנדל”ן, יכיר אנשי מקצוע מעולם זה ויוכל לזרז עבורכם הליכים רבים.