Paz & Co. Law Office | Family Law, Real Estate and Civil Matters in Israel
Yigal Alon 94, Tel Aviv, Alon Towers 2 | Hillel 23, Jerusalem

חוזה מכר

חוזה מכר דירה: מה חשוב לבדוק לפני חתימה?

חוזה מכר מסדיר את התחייבויות המוכר והקונה, את התמורה, מועדי התשלום, מסירת החזקה והדרך לרישום הזכויות. לפני החתימה כדאי לבדוק את מסמכי הזכויות, השעבודים וההערות, את מצב הנכס וההתאמה בין ההסכמות בעל פה לבין הכתוב בהסכם. הבדיקות הדרושות משתנות לפי נסיבות העסקה; במקרה של מחלוקת או רצון לבטל חוזה, יש לבחון את ההסכם ואת העובדות לפני שמסיקים אם קיימת עילה ומהם הסעדים האפשריים.

חוזה מכר

ניסוח הסכם מכר דירה

הסכם המכר צריך לשקף במדויק את ההסכמות שהושגו ולתת מענה לסוגיות שעשויות להתעורר בדרך להשלמת העסקה. בין היתר חשוב להסדיר את מועדי התשלום, התנאים להעברת הזכויות, חלוקת ההוצאות והמסים, מסירת החזקה והטיפול בהפרות. שינוי טיוטת ההסכם הוא חלק ממשא ומתן, ואין לחתום לפני שמבינים את משמעות הסעיפים והנספחים.

בדיקות משפטיות לפני מכירה או רכישה

יש להתאים את הבדיקות למצב הרישומי והתכנוני של הנכס ולזהות התחייבויות, שעבודים או מגבלות רלוונטיות. גם השלכות מס אפשריות דורשות בחינה פרטנית; מידע כללי בנושא מופיע באתר מיסוי מקרקעין של רשות המסים. משרד פז ישראל ושות׳ מלווה עסקאות מכר ורכישה בהתאם לנתוני העסקה והמסמכים.

יש לכם שאלה משפטית? צריכים ייעוץ דחוף?

אצלנו תקבלו ייעוץ ראשוני טלפוני ללא עלות, מלאו פרטיכם:

חייגו אלינו:

שלחו מייל:

איך בודקים חוזה לרכישת דירה?

בדיקת החוזה אינה מסתכמת בקריאת הסעיפים. חשוב להשוות בין פרטי הנכס והזכויות לבין המסמכים, לבחון את לוח התשלומים, הבטוחות, המסירה, הרישום והנספחים, ולוודא שהסיכונים והחובות של כל צד ברורים. אם התעוררה מחלוקת לאחר חתימה, אפשר לבחון את הוראות החוזה ואת נסיבות המקרה כדי לברר אילו אפשרויות עומדות לצדדים; ביטול ופיצויים אינם תוצאה אוטומטית.

ליווי משפטי בחוזה מכר דירה

משרד פז ישראל ושות׳ מסייע בבדיקה, ניסוח ומשא ומתן על הסכמי מכר ורכישה. לקריאה נוספת ראו ליווי ברכישת דירה ועסקאות נדל״ן, או פנו למשרד עם פרטי העסקה והמסמכים הרלוונטיים לבחינה פרטנית.

מאמרים נוספים
מחיקת רישום פלילי

הלבנת הון

מואשמים בהלבנת הון? זקוקים לליווי משפטי? זה הזמן לפנות לעורך דין מומחה בתחום הפלילי בכדי לספק לכם את הייצוג המשפטי הטוב ביותר! עבירות הנוגעות להלבנות

קרא עוד »
חוזה מכר

ליקוי בניה

קניתם דירה חדשה וגיליתם ליקוי בניה חמורים? ליקוי בניה רטיבות? ליקוי בניה בדירה חדשה? תדעו שאתם לא לבד! אלפי ישראלים אשר קונים דירה חדשה מקבלן

קרא עוד »
חוזה מכר

נסח רישום מקרקעין

מה הוא נסח רישום מקרקעין? מה שימושו וייעודו? מה חשיבותו בזמן מכירת או רכישת דירה? נסח רישום מקרקעין ידוע גם בתור נסח טאבו, כאשר מדובר בשיטה

קרא עוד »
משרד עורך דין פלילי

תצהיר עורך דין

מהו תצהיר עורך דין? כאשר מדובר בעולם המשפט, בין אם מדובר במשפט אזרחי, בין אם מדובר במשפט פלילי ובין אם מדובר בכל סוג אחר של

קרא עוד »