קפריסין מציעה למשקיעים ממדינות שאינן באיחוד האירופי היתר שהייה קבוע (Permanent Residence) לפי תקנה 6(2) לתקנות הזרים וההגירה. ישראלים רבים שוקלים את המסלול הזה כשהם קונים דירה באי.
התנאים העיקריים
- השקעה של 300,000 אירו לפחות, לא כולל מע״מ, ששולמה במלואה לפני הגשת הבקשה. בהשקעה בנדל״ן למגורים, הנכס צריך להיות נכס חדש שנקנה מיזם.
- הכנסה שנתית מחו״ל של 50,000 אירו לפחות, ועוד 15,000 אירו לבן או בת זוג ו־10,000 אירו לכל ילד.
- תעודת יושר ממדינת האזרחות, וגם ממדינת המגורים אם היא שונה.
- המבקש אינו רשאי לעבוד כשכיר בקפריסין.
מי נכלל בהיתר
ההיתר יכול לכלול בן או בת זוג וילדים קטינים. מאז 2023 הורים וילדים בגירים כבר אינם נכללים כתלויים.
הדרישות לא נגמרות בקבלת ההיתר
בכל שנה צריך להוכיח שההשקעה עדיין מוחזקת, שההכנסה המינימלית נשמרת, ושיש ביטוח בריאות. מי שלא עומד בכך עלול לאבד את ההיתר.
מה תושבות קבע לא נותנת
- זו לא אזרחות ולא דרכון של האיחוד האירופי. תוכנית האזרחות למשקיעים של קפריסין בוטלה ב־2020.
- היא לא מאפשרת לגור ולעבוד בחופשיות במדינות אחרות באיחוד.
- היא לא הופכת אתכם אוטומטית לתושבי מס בקפריסין ולא מנתקת את תושבות המס בישראל. תושבות מס נקבעת לפי מבחנים נפרדים בכל מדינה.
שילוב עם רכישת הדירה
אם המטרה היא גם תושבות, בוחרים את הנכס לפי התנאים: נכס חדש מיזם, בשווי מתאים, עם הוכחת תשלום מלאה. את הבקשה מגישים בקפריסין, בדרך כלל דרך עורך דין מקומי. אנחנו מתאמים מולו ובודקים את עסקת הרכישה עצמה, כמו שמפורט במדריך לקניית דירה בקפריסין.
איך ממשיכים מכאן?
במשרד פז ישראל ושות׳ אנחנו מלווים משקיעים בנדל״ן בישראל, ישראלים שקונים נכס בקפריסין ומשקיעים מחו״ל שקונים בישראל: בדיקת הנכס והמוכר, משא ומתן על החוזה, ליווי עד הרישום ותיאום מול יועצי המס. בעסקאות בקפריסין אנחנו עובדים בתיאום עם עורך דין מקומי בקפריסין. למידע נוסף ראו את עמוד ליווי משקיעים בנדל״ן, או צרו איתנו קשר לתיאום פגישה בתל אביב, בירושלים או במודיעין.
המידע במאמר כללי, נכון למועד כתיבתו, ואינו מהווה ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. הדין בקפריסין נבדק בכל עסקה מול עורך דין מקומי.