נסח רישום מקרקעין
מה הוא נסח רישום מקרקעין? מה שימושו וייעודו? מה חשיבותו בזמן מכירת או רכישת דירה?
נסח רישום מקרקעין ידוע גם בתור נסח טאבו, כאשר מדובר בשיטה המקובלת בארץ לרישום זכויות וחובות במקרקעין. נסח הטאבו בזמן רכישת או מכירת דירה, תציג למעשה מצבה של הדירה. נסח הטאבו כולל מידע אודות זהות הבעלים של הנכס, משכנתאות על הנכס וכן הערות אזהרה.
על מנת להוציא נסח טאבו, נסח רישום מקרקעין במשרד המשפטים, אין צורך להסתייע בעורך דין, שכן כל אדם יכול להוציא רישום זה. קיימות מספר דרכים להוצאת נסח טאבו: על פי כתובת הנכס או על פי גוש המקרקעין, כאשר את הוצאת הנסח ניתן לבצע על ידי הגעה פיזית ללשכת רישום מקרקעין של משרד המשפטים מדובר בבירוקרטיה מעט מייגעת, אך קחו בחשבון כי לצורך סגירת משכנתא, הבנק ייאלץ אתכם להוציא נסח הטאבו ישירות מהלשכה. בנוסף, תוכל לבקש קבלת הנסח על ידי דואר. אינטרנט -נסח רישום מקרקעין במשרד המשפטים / נסח טאבו באינטרנט ניתן ללחוץ כאן: נסח טאבו. או שכמובן תוכל להשתמש בשירותי עורך הדין שלך, המעורב בעסקת הנדל”ן המדוברת.
את נסח הטאבו / נסח רישום מקרקעין במשרד המשפטים מומלץ להוציא בזמן המשא ומתן על הדירה, על מנת לבדוק אם יש אזהרות על הנכס או עיקול.
על מנת לבצע רישום בטאבו, יש לפנות למורשה חתימה על מנת שיבצע אימות של חתימתנו. המורשים לבצע אימות של חתימה הינם לרוב עורכי הדין או פקיד מלשכת רישום המקרקעין. למעשה, את כל הליך הרישום בטאבו ניתן לבצע באמצעות עורך הדין, על כן, יש לוודא כי מדובר בעורך דין המכיר ההתנהלות מול לשכת רישום המקרקעין.
רישום בטאבו דורש תשלום אגרה, בסכום של בין עשרות שקלים למאות בודדים.
הוצאת נסח רישום מקרקעין מהטאבו איננה דבר מסובך, אך כאשר רוכשים או מוכרים דירה, ומתעסקים עם כמות אדירה של דרישות בירוקרטיות, הן של הבנק למשכנתאות, הן של המדינה והן של הרשויות, וקיימת האפשרות להקל מעט על הבירוקרטיה על ידי העזרות בעורך הדין שלנו- מומלץ להסתייע.
פז, ראובן ושות׳ מומחים בעסקאות נדל”ן ומקרקעין ובעלי וותק וניסיון רב שנים. תהיו סמוכים ובטוחים כי אתם נמצאים בידים טובות!
מאמרים נוספים