יש לכם שאלה משפטית? צריכים ייעוץ?
אנחנו זמינים לשאלות, מלאו פרטיכם:
עורך דין תכנון ובניה
עורך דין תכנון ובניה
עורך דין תכנון ובניה הינו מתמחה בתחום בניה ללא היתר – קיבלתם הודעה בדבר תיאום מועד לביקור פקח בנכס שלכם? התראה בעקבות חריגות בניה ? התראה בעקבות בניה ללא היתר ? התראה בגין שימוש חורג מהיתר ? חריגות בניה בבית פרטי ? חריגות בניה בבית משותף ? הגעתם למקום הנכון. אנחנו כאן לטפל בבעיה שלכם.
השלב הטוב ביותר לפנות לעורך דין חריגות בניה
השלב הטוב ביותר לפנות לעורך דין חריגות בניה הוא – עכשיו! יש לכם זכויות גם בשלב בו פקחי הרשות המקומית יבקשו לבקר בנכס או במקום העבודות. סביר להניח שגם יחקרו אתכם כבר בשלב זה והכל יתועד וישמש נגדכם בהמשך. יתנו לכם גם לחתום על מסמכים שונים. כמו כן, לעיתים יש להם סמכות להחרים כלי עבודה של הקבלן שלכם בשטח. אתם עלולים גם לקבל צו להפסקת עבודות. צו כזה ניתן לערעור על ידי עורך דין חריגות בניה המתמחה בתחום תכנון ובנייה ובדגש על הסדרת חריגות בנייה.
מתי נדרש ל עורך דין חריגות בניה
כפי שכבר הסברנו לעיל, עורך דין חריגות בניה נדרש כבר בשלב זה. וזאת עוד לפני שהפקחים יעבירו את כל החומר לתובע עירוני אשר יכול ויזמן אתכם לשימוע לפני הגשת כתב אישום. עורך דין חריגות בנייה ידע להכין אתכם לשימוע ואף להגיע אתכם אליו ולייצג אתכם. השימוע יכול לשנות את כל התמונה ויכול אף להשפיע שלא תקבלו כתב אישום לאחריו.
קיבלתם כתב אישום בגין בניה ללא היתר ?
מה עושים אם קיבלתם כתב אישום בגין בניה ללא היתר ? בין אם מדובר ב חריגות בניה בבית משותף ובין אם מדובר ב חריגות בניה בבית פרטי , עו״ד תכנון ובניה מומחה לחריגות בניה ידע להעריך את סיכויי ההגנה שלכם וידע לבחון את האינטרסים שלכם בנכס ולנהל את התיק תוך שמירה מקסימלית על האינטרסים שלכם ועד ל הכשרת חריגות בניה בדיעבד.
הכשרת חריגות בניה בדיעבד
הכשרת חריגות בניה בדיעבד – האם ניתן בכלל להכשיר חריגת בנייה בדיעבד? יש לשים לב כי עבירת בניה היא בנוסף ובנפרד מעבירת שימוש חורג מהיתר. אנשים רבים פונים למשרדינו כאשר הם סבורים שהעבירה היחידה בגינה הם נאשמים היא עבירת בניה ומעונינים רק ב הכשרת חריגות בניה בדיעבד. הם מסבירים לנו ארוכות למה אי אפשר להאשים אותם בעבירת הבניה. אנחנו מסבירים להם כי השימוש עצמו נחשב לעבירה מתחדשת בכל רגע. בגין עבירה זו בלבד ניתן להגיש גם כן כתב אישום. ישנם אנשים שאכן עבירת הבניה אינה חלה עליהם אבל עבירת השימוש מקימה עילה להגשת כתב אישום. ברוב התיקים ישנם שני סעיפי אישום, אחד בגין בניה ללא היתר והשני שימוש חורג מהיתר. חריגות בניה בבית פרטי חריגות בניה בבית משותף.
בניה ללא היתר
כשמדובר בבניה ללא היתר ונדרש הסדרת חריגות בניה , עורך דין מומחה יידע לבחון את כל חומר החקירה מיד עם קבלת הייצוג וישווה אל מול החומר הקיים בתיק הבניין ברשות המקומית. בשלב זה יש לבחון את האפשרות להכשיר את הבניה תוך יציאה מכתב האישום ללא נזק ו\או במינימום נזק.
עורך דין נדלן שמתמחה בתכנון ובנייה
עורך דין נדלן שמתמחה במקרקעין ובדגש על תכנון ובנייה והסדרת חריגות בנייה ממשרד עורכי דין פז ישראל ושות׳, בעל ניסיון
מול הרשויות כדוגמת רשם המקרקעין ובליטגציה בבית המשפט הנדרשת בתיקים מהסוג ילווה אתכם לכל אורך הדרך. כמו כן תוכלו לברר ולקבל לא מעט המלצות מהלקוחות שלנו על עורך דין מקרקעין המתמחים בנדלן, בניה ללא היתר וכמו כן, אנחנו כאן בכל הקשור ל הסדרת חריגות בניה בין אם מדובר ב הסדרת חריגות בניה בבית פרטי ובין אם מדובר בהסדרת חריגות בניה בבית משותף.
הסדרת חריגות בניה
הסדרת חריגות בניה על ידי עורך דין תכנון ובניה המתמחה בתחום ועובד במשרדנו. המשרד הינו משרד עורכי דין בוטיק במודיעין עם סניפים נוספים בתל אביב ובירושלים, משרד עו״ד אשר צבר ניסיון רב בליווי עסקאות רכש ומכר נדלן, הסכמים מסחריים והסכמי מכר מקרקעין, מיסוי מקרקעין, הכשרת חריגות בנייה, ייצוג קבלנים ייצוג בתביעות מקרקעין נגד קבלנים ועוד.
תוכלו לקבוע איתנו פגישה במשרדנו. צרו קשר עם משרדנו ואנו עורכי דין המנוסים בתחום נשמח להשתמש ביידע שצברנו ולייצג אתכם בהליך הכשרת חריגות בניה.
זכרו: ככל שמטפלים בתיק חריגת בניה בשלב מוקדם יותר – כך הסיכויים למזער את הנזק ואף להכשיר את הבניה גדולים יותר.
עורך דין תכנון ובניה מומלץ
חיפשתם המלצות על עורך דין מקרקעין שמתמחה בחריגות בניה במודיעין או תל אביב והמליצו לכם עלינו?. נשמח לתת לכם שירות דומה בכדי שגם אתם תמליצו עלינו בעתיד. תוכלו לקבוע איתנו פגישה במשרדנו. משרד עו״ד נדלן במודיעין אם אתם מחפשים עורך דין מקרקעין ברמת גן אנו זמינים גם ברמת גן ובנוסף יש לנו סניפים בירושלים וסניף ראשי ב תל אביב – משרדנו מתמחה בין היתר גם בפינוי בינוי (תמ״א 38), עורכי דין גירושין, נושאים אזרחיים ומסחריים כולל ובדגש על חוזים מסחריים והסכמי ממון, שירותי ליטיגציה ותביעות מקרקעין, עריכת הסכמי מכר – החל מדירות מגורים ועד מגרשים וחנויות מסחר. צרו קשר עם משרדנו ואנו נשמח ללוות אתכם בבטחה ברכישת הנכס הבא שלכם.
חריגות בניה בבית פרטי חריגות בניה בבית משותף
יש לכם שאלה משפטית? צריכים ייעוץ?
אנחנו זמינים לשאלות, מלאו פרטיכם:
מאמרים נוספים
שאלות נפוצות
מה זו חריגת בנייה?
בנייה או שימוש שלא לפי היתר הבנייה: תוספת חדר, סגירת מרפסת, פיצול דירה או שינוי שימוש בלי היתר.
מה הסיכונים בחריגת בנייה?
הליכים פליליים או מנהליים, קנסות וצו הריסה, וגם קושי למכור את הנכס, לקבל משכנתה או לבטח אותו.
אפשר להכשיר חריגת בנייה?
לפעמים כן, באמצעות בקשה להיתר בדיעבד, אם הבנייה תואמת את התוכנית החלה על המקום. כשאין התאמה, ייתכן שיהיה צורך לבחון שינוי תוכנית או התאמה של הבנייה.
מה לבדוק לפני קניית נכס?
את תיק הבניין והיתרי הבנייה ברשות המקומית, ולהשוות אותם למצב בשטח. אם יש חריגות, זה הזמן לתמחר אותן ולהסדיר בחוזה מי אחראי להן.