עורך דין נדל״ן
עו״ד נדל״ן לעסקת מקרקעין - מוכר או קונה נכס? צריך יעוץ משפטי מקצועי לפני עסקת נדל"ן או מקרקעין? קיבלתם כתב אישום פלילי על בנייה לא חוקית? מעוניינים בהסדר חריגת בניה ?
תנו למומחים שלנו לעזור ולספק לכם ליווי בעסקת הנדל"ן/מקרקעין שלך!
למה לבחור בנו?
הליך פשוט ומהיר
שירות אישי
ניסיון וותק בתחום הנדל"ן והמקרקעין
ליווי מקצועי
רצים בשבילך
במה אנו מתמחים?
עסקאות מכר וקניה של כל סוגי הנכסים
ייצוג בתביעות מקרקעין, טיפול והסדרת חריגות בנייה
ייצוג ברכישת נכס/דירה חדשה (מקבלן)
למה חשוב להיעזר בעורך דין נדל״ן מומחה?
עורך דין מקרקעין נרדש בכל עסקת מקרקעין. עסקאות נדל״ן הינן עסקאות בעלי היקף כספי עצום, על כן, יש לבצעם באופן שקול וראוי. במקרה של עסקת המקרקעין, מרבית ההתנהלות העסקית מתנהלת בין עורך דין נדל״ן של המוכרים לעורך הדין מקרקעין של הרוכשים, כאשר הצדדים המעורבים בעסקה, מתעדכנים לאורך כל הדרך בפרטים ובסיכומים בין עורכי הדין. כמו כן, מרבית הבירוקרטיה סביב עסקת מקרקעין מתבצעת על ידי משרדי עורכי הדין.
עורך דין מקרקעין מקצועי
על כן, מאד חשוב לוודא להגיע ל עורך דין לענייני נדלן מקצועי, בעל ידע רב בעסקאות מקרקעין, בעל היכרות השטח והמחירים בשוק. זאת, על מנת שיוכל לבצע התמחרות, ולהגיע לעסקה הטובה ביותר בשבילך, בין אם אתה הצד המוכר או בין אם אתה הצד הרוכש.
מה בעצם התפקיד של עורך דין נדל״ן? והאם הוא יכול לעזור בכתב אישום בנייה לא חוקית?
עורך דין נדל״ן ואנחנו כמייצגים שלכם ברכישת נכס נוודא כי עד לביצוע הרישום נוודא כי לא קיימים כל עיקולים ושעיבודים על הנכס ורכשתם נכס נקי משעיבודים ועיקולים כך שבסוף התהליך הוא יהיה רשום על שמכם במנהל מקרקעי ישראל או בטאבו / לשכת רישום מקרקעין. באשר לבנייה לא חוקית וחריגות בנייה, ו/או ככל והינכם מתגוררים בנכס עם סטייה מההיתר, מדובר באישום פלילי לכל דבר. אנחנו כאן כדי לייצג אתכם מול הרשויות ולעזור לכם לצלוח את ההליך במחיקת האישום הפלילי ביטול או הפחתה מקסימלית של הקנס שהושת עליכם ואף הסדרת הבניה.
צרו קשר בטל 079-6082227 ועורכי הדין במשרדנו יעניקו לכם שירות אדיב ומענה לכל הדרוש בעסקת מקרקעין. החל מיידע שתצטרכו לצורך ביצוע העסקה, המלצות לכל אורך הדרך, ייעוץ אישי וכן התנהלות רציפה מול הצד השני והרשויות. תקבלו עדכונים לאורך כל הדרך ובאופן שוטף. אף צעד לא יתבצע ללא אישור שלכם. לקוחות המשרד שלנו לא מוותרים וחוזרים גם לעסקה הבאה בין אם זה עסקה להשקעה או עסקת נדל״ן למגורים והם באים לייצוג חוזר לצורך שדרוג הנכס ומעבר לנכס הבא. 0796082227
מדריכים בנושא מקרקעין
- הערת אזהרה בטאבו: מה זה ולמה היא מגינה על הקונה?
- זיכרון דברים בעסקת דירה: האם הוא מחייב?
- עסקת דירה עם משכנתה: איך זה עובד מול הבנק?
- מס רכישה בקניית דירה: מי משלם, כמה ומתי?
- מס שבח במכירת דירה: מתי משלמים ומתי יש פטור?
- היטל השבחה: מה זה, מתי משלמים ואיך מערערים?
- מכירת דירה: מה המוכר צריך להכין לפני ואחרי החתימה
- ביטול עסקת דירה והפרת חוזה: פיצוי מוסכם, אכיפה ומה עושים
- בית משותף: רכוש משותף, הצמדות ותקנון
- פירוק שיתוף במקרקעין: כשבעלים משותפים לא מסכימים
- חוזה שכירות לדירה: מה החוק מחייב ומה כדאי לכתוב
- קניית דירה בישראל לתושבי חוץ ולעולים חדשים
שאלות נפוצות
למה צריך עורך דין בעסקת נדל"ן?
עסקה במקרקעין היא בדרך כלל העסקה הגדולה ביותר בחיים. עורך הדין בודק את הזכויות בנכס, מנסח את החוזה ומנהל עליו משא ומתן, דואג לרישום הערת אזהרה ולהעברת הכספים בצורה בטוחה, ומטפל בדיווח לרשות המסים וברישום בטאבו.
מה בודקים לפני שחותמים?
נסח טאבו או אישור זכויות, שעבודים ועיקולים, התאמה בין המצב בשטח להיתרי הבנייה, חובות לרשויות ומצב תכנוני. בדירה מקבלן בודקים גם את הבטוחות לכספי הרוכש.
האם הסכם במקרקעין חייב להיות בכתב?
כן. התחייבות לעשות עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב, ולכן חשוב לא להסתפק בהסכמה בעל פה או בהודעות.
מה זה הערת אזהרה?
רישום בטאבו שמזהיר כל צד שלישי שקיימת התחייבות לגבי הנכס. היא מגינה על הקונה מפני מכירה כפולה או שעבוד של הנכס אחרי החתימה.
במה עוד המשרד מטפל?
גם בתביעות מקרקעין, סכסוכי שכנים ובתים משותפים, חריגות בנייה וליקויי בנייה, ופינוי־בינוי.

