עו״ד ישראל פז

איך בעלי דירות בוחרים יזם לפינוי בינוי: מכרז יזמים, בדיקת איתנות פיננסית וניסיון, השוואת הצעות, ומה חשוב לבדוק לפני שמתחייבים.

האם בעלי דירות בפינוי בינוי משלמים מס שבח, מס רכישה או היטל השבחה? הפטורים העיקריים, התנאים להם, ומה קורה כשמוכרים את הדירה במהלך הפרויקט.

איך נקבע שכר הדירה שהיזם משלם בתקופת הבנייה בפינוי בינוי, הצמדה, תשלום מראש, הובלות, בטוחה לשכר הדירה ומה קורה כשהבנייה מתעכבת.

מה בעלי דירות מקבלים בפרויקט פינוי בינוי: גודל דירת התמורה, ממ״ד, מרפסת, חניה ומחסן, מיקום הדירה בבניין החדש, מפרט טכני ודמי ניהול.

כמה בעלי דירות צריכים להסכים כדי לקדם פינוי בינוי, מתי סירוב נחשב סביר, מה האחריות של דייר סרבן ואילו הגנות יש לבעלי דירות מבוגרים.

למה בעלי דירות בפינוי בינוי צריכים עורך דין משלהם, איך בוחרים אותו, מי משלם את שכר הטרחה ומה עורך הדין עושה מהמגעים הראשונים ועד קבלת הדירה החדשה.

הסכם ממון חל גם על בני זוג שנישאו בנישואים אזרחיים ועל בני זוג מאותו מין. מי מאשר את ההסכם, לפני החתונה ואחריה, ומה כדאי לדעת.

מה אפשר להסדיר בהסכם ממון ומה לא: מזונות ילדים, משמורת וזכויות צד שלישי. ורשימת נושאים שכדאי לכלול כדי שההסכם יהיה מלא.

מה קורה לרכוש בלי הסכם ממון: איזון משאבים לפי חוק יחסי ממון, הלכת השיתוף לזוגות ותיקים ולידועים בציבור, ומתי הסכם ממון משנה את התמונה.

אפשר לנהל את רוב התהליך של הסכם ממון מרחוק, בפגישות וידאו ובמייל. מה בכל זאת דורש הגעה, ומה כדאי לדעת כשאחד מבני הזוג בחו״ל.