עו״ד ישראל פז

מי יכול להיות מיופה כוח מתמשך, מי לא, האם למנות כמה מיופי כוח, איך מכריעים במחלוקת ולמה חשוב למנות מיופה כוח מחליף.

מה הן הנחיות מקדימות בייפוי כוח מתמשך, מה כדאי לכלול בתחום הרכושי, האישי והרפואי, ואילו טעויות לא כדאי לעשות.

ייפוי כוח מתמשך לעניינים רפואיים: מה הוא כולל, בפני מי חותמים, ומה ההבדל בינו לבין ייפוי כוח מתמשך מלא והנחיות מקדימות.

מה ההבדל בין ייפוי כוח מתמשך למינוי אפוטרופוס? מי מחליט, מי מפקח, כמה זמן זה לוקח ולמה כדאי לתכנן מראש.

מה קורה למשכנתה ולשעבודים על הדירה בפרויקט פינוי בינוי: הסדר עם הבנק, העברת השעבוד לדירה החדשה, עיקולים והערות אזהרה, ומה צריך לבדוק בהסכם.

מה הם מארגנים בפינוי בינוי, מכתבי כוונות והסכמים מוקדמים, ההגבלות שהחוק קובע עליהם, ולמה כדאי להתייעץ עם עורך דין לפני כל חתימה.

השלבים של פרויקט פינוי בינוי: התארגנות ונציגות, בחירת עורך דין ויזם, חתימות, תכנון ואישור התוכנית, היתר בנייה, פינוי, בנייה, מסירה ורישום.

ההבדלים בין תמ״א 38, חלופת שקד ופינוי בינוי: היקף הפרויקט, מי מאשר, הרוב הנדרש ומה מתאים לבניין שלכם, לאחר סיום תוקפה של תמ״א 38.

אילו הגנות יש לבעלי דירות מבוגרים בפינוי בינוי: חלופות שהיזם חייב להציע מגיל 70 ומגיל 75, דיור מוגן, דירה חלופית או כסף, ומתי סירוב נחשב סביר.

הסעיפים המרכזיים בהסכם פינוי בינוי: תמורה ומפרט, אבני דרך ולוחות זמנים, תנאים מתלים, בטוחות, שכר דירה, פיצויים על איחור, ביטול ההסכם ורישום.