פינוי בינוי

התחדשות עירונית ופינוי בינוי הם שני מונחים הקשורים לתהליכים של שיפוץ ושינוי בערים ובניינים קיימים. התחדשות עירונית מתייחסת לתהליכים של שיפוץ ושדרוג של אזורים עירוניים כדי לשפר את איכות החיים של התושבים ולעודד את הפעילות הכלכלית והתרבותית בעיר. פינוי בינוי, מטרתו חידוש אזורי מגורים והריסת מבנים קיימים לשם הקמת חדשים במקומם והכל תוך תכנון מרחבי של כלל מתחם הבניינים ובכלל זאת שטחי ציבור הנדרשים על ידי הרשות המקומית. התחדשות עירונית יכולה לכלול מגוון פעולות ושינויים כגון שיפוץ ושדרוג של מבנים קיימים, ייעוץ עיצובי והנדסי לפרויקטים חדשים, חיזוק מבנה ישן, או הריסתו ובנייה של בניין חדש ותקני תוך שיפוץ האזור ובניית מבניים ציבוריים ופארקים. המטרה העיקרית של התחדשות עירונית היא לשדרג את האיכות הסביבתית והחיים בעיר, וליצור אזורים מודרניים ונעימים למגורים, עבודה ובילוי. פינוי בינוי יכול להיות מורכב וכולל העברת דיירים לתקופת הבנייה לדירות זמניות עד להשלמת הבנייה. התחדשות עירונית ופינוי בינוי הם שני תהליכים שנלקחים בחשבון בתכנון ובניהול הערים המודרניות. הליווי המשפטי במסגרת עסקאות אלו, חולש על כל שלבי הפרויקט, החל משלב התארגנות בעלי הדירות לכדי הסכמה עקרונית בינם לבין עצמם לקידום פרויקט בבניינם, דרך יציאה למכרז יזמים, ניהול מו"מ מקצועי ואיכותי, דרך גיבוש הסכם מחייב, ליווי בוועדות התכנון, פיקוח על הסדרי מימון הפרויקטים והשעבודים הדרושים, לצורך מתן ביטחון מקסימלי לבעלי הדירות, בכל שלבי הפרויקט עד מסירת דירות התמורה החדשות ורישומן בלשכת רישום המקרקעין.