Родители помогают купить квартиру: подарок, заём и брачный договор
Родители дают деньги на квартиру молодой паре? Подарок одному супругу, обоим или заём — и как брачный договор и регистрация в Табу защищают эти деньги.
Адвокат по планированию и строительству в Израиле
Адвокат по планированию и строительству
Адвокат по планированию и строительству специализируется на строительстве без разрешения. Получили уведомление о визите инспектора? Предупреждение о строительных нарушениях, строительстве без разрешения или использовании, не соответствующем разрешению? Нарушения в частном доме или в многоквартирном доме? Вы пришли по адресу — мы займёмся вашей проблемой.
Когда лучше обратиться к адвокату?
Сейчас. У вас есть права уже тогда, когда инспекторы местного органа власти просят посетить объект или стройку. Вероятно, вас опросят уже на этом этапе, всё будет задокументировано и может быть использовано против вас. Вас могут попросить подписать документы, инспекторы иногда вправе изъять инструменты подрядчика, а вы можете получить приказ о прекращении работ, который адвокат может обжаловать.
Почему важно действовать рано?
Адвокат нужен до того, как инспекторы передадут материалы муниципальному прокурору, который может вызвать вас на слушание перед подачей обвинительного заключения. Адвокат подготовит вас к слушанию и может представлять вас на нём. Слушание способно изменить всю картину и даже предотвратить обвинение.
Вам предъявлено обвинение в строительстве без разрешения?
Будь то многоквартирный или частный дом, адвокат оценит шансы защиты, учтёт ваши интересы в объекте и будет вести дело, максимально их защищая, вплоть до узаконивания постройки задним числом.
Узаконивание строительных нарушений
Строительное нарушение существует отдельно от нарушения, связанного с использованием объекта вопреки разрешению. Многие считают, что их обвиняют только в строительстве, но использование считается нарушением, которое возобновляется каждую минуту, и одно оно может стать основанием для обвинения. В большинстве дел есть два пункта: строительство без разрешения и использование вопреки разрешению.
Строительство без разрешения
Получив дело, адвокат сразу изучает все материалы расследования и сравнивает их с делом здания в местном органе власти. На этом этапе проверяется возможность узаконить постройку и выйти из обвинения без ущерба или с минимальным ущербом.
Адвокат по недвижимости, специализирующийся на планировании и строительстве
Адвокаты бюро «Паз Исраэль и партнёры», специализирующиеся на недвижимости, планировании, строительстве и узаконивании нарушений, имеют опыт работы с органами власти, такими как Земельный регистратор, и в судебных спорах и сопроводят вас на всём пути.
Урегулирование строительных нарушений
Наше бюро с отделениями в Модиине, Тель-Авиве и Иерусалиме имеет большой опыт сделок купли-продажи, коммерческих договоров, налогообложения недвижимости, узаконивания построек, представительства подрядчиков и исков против застройщиков. Свяжитесь с нами, чтобы назначить встречу.
Помните: чем раньше начато ведение дела о строительном нарушении, тем выше шансы минимизировать ущерб и узаконить постройку.
Есть юридический вопрос? Нужна консультация?
Первичная консультация по телефону — бесплатно. Оставьте ваши контактные данные:
Другие статьи
Брачный договор, пенсия, фонд повышения квалификации и опционы
Как делятся пенсия, фонд повышения квалификации и опционы при израильском режиме балансировки ресурсов и что может предусмотреть брачный договор.
Брачный договор и инвестиционная квартира в Израиле или за рубежом
Что происходит с инвестиционной квартирой при разводе и как брачный договор регулирует аренду, рост стоимости, общую ипотеку и квартиру на Кипре.
Брачный договор, если один из супругов нерезидент или репатриант
Брачный договор для международной пары в Израиле: какое право действует, выбор права в договоре, нотариальное утверждение, апостиль и имущество за рубежом.
Часто задаваемые вопросы
Что такое строительное нарушение?
Строительство или использование не по разрешению: пристроенная комната, закрытый балкон, разделение квартиры или смена назначения без разрешения.
Чем это грозит?
Уголовным или административным преследованием, штрафами и приказом о сносе, а также трудностями с продажей, ипотекой или страховкой.
Можно ли узаконить нарушение?
Иногда да — через заявку на разрешение задним числом, если постройка соответствует действующему плану. Если нет, нужно рассматривать изменение плана или приведение постройки в соответствие.
Что проверить перед покупкой?
Дело здания и разрешения в муниципалитете и сравнить их с фактическим состоянием. Если есть нарушения, их стоит оценить и прописать в договоре, кто за них отвечает.