В Израиле многие молодые пары покупают первую квартиру с помощью родителей. Деньги обычно передаются без документов, на доверии. Если пара расстаётся, вопрос, кому принадлежат эти деньги, становится одним из самых тяжёлых споров.
Подарок кому?
По израильскому Закону об имущественных отношениях супругов подарок, полученный одним супругом в браке, не входит в балансировку ресурсов. Но когда деньги вложены в квартиру, зарегистрированную на обоих, трудно доказать, что подарок предназначался только ребёнку этих родителей. Суды оценивают обстоятельства и иногда признают, что подарок был сделан обоим.
Подарок или заём?
- Подарок: родители не ждут возврата. Вопрос лишь в том, кому из супругов он сделан.
- Заём: родители ждут возврата и имеют денежное требование даже после расставания. Заём без документа доказать очень трудно.
Как защитить деньги
- Брачный договор, по которому сумма от родителей одного супруга возвращается ему при расставании или его доля в квартире больше.
- Регистрация неравных долей в Табу, отражающих вклад каждого.
- Письмо о дарении от родителей с указанием получателя или подписанный договор займа, если это заём.
Как обсудить это, никого не обидев
Многие пары боятся, что просьба будет воспринята как недоверие. На практике ясная договорённость защищает обоих и отношения с родителями. Сделайте это до подписания договора купли-продажи, а не после. Если у одного из вас уже есть квартира, см. брачный договор и квартира до брака, а об ожидаемом наследстве — брачный договор и наследство.
Что дальше?
У каждой пары свои обстоятельства, поэтому договор нужно строить под вашу ситуацию. В адвокатской конторе «Паз Исраэль и партнёры» мы вместе с вами разберём имущество, планы на будущее и подходящий порядок утверждения. Подробнее — на странице адвокат по брачным договорам, или свяжитесь с нами, чтобы назначить встречу в Тель-Авиве, Иерусалиме или Модиине.
Статья содержит общую информацию об израильском праве и не является юридической консультацией или заменой проверки ваших обстоятельств.