Для пожилого владельца переезд на несколько лет во временное жильё, а затем в новый дом — непростое дело. Закон предусматривает защиту: застройщик обязан предложить альтернативы, иначе отказ может быть признан разумным.
С 70 лет
По данным «Коль Зхут», владельцу, которому на момент подписания исполнилось 70 лет и который прожил в квартире не менее двух лет, наряду с новой квартирой должна быть предложена хотя бы одна альтернатива на выбор застройщика:
- Выбор между оплатой дома престарелых (дийур муган), альтернативной квартирой аналогичной стоимости или деньгами на её покупку.
- Две меньшие квартиры аналогичной общей стоимости.
- Меньшая новая квартира с доплатой.
С 75 лет или при неизлечимой болезни
Застройщик обязан предложить, наряду с новой квартирой, выбор между домом престарелых, альтернативной квартирой или деньгами; выбор — за владельцем.
Последствия для отказа
Если альтернативы не предложены, отказ может быть признан разумным. См. необходимое большинство.
Что выяснить заранее
- Подходит ли временное жильё по медицинским нуждам?
- Будет ли новая квартира доступной?
- Как решение сочетается с завещанием и длительной доверенностью?
Что дальше?
Каждый проект пинуй-бинуй уникален: здание, застройщик, план и сами владельцы. Бюро «Паз Исраэль и партнёры» представляет владельцев квартир в проектах городской реновации, проверяет предложение и договор и сопровождает комитет владельцев на всём пути. См. страницу о пинуй-бинуй или свяжитесь с нами, чтобы назначить встречу в Тель-Авиве, Иерусалиме или Модиине.
Статья содержит общую информацию об израильском праве на момент написания и не является юридической консультацией.