Кипр предлагает инвесторам из стран вне Европейского союза постоянный вид на жительство по правилу 6(2) Положения об иностранцах и иммиграции. Многие израильтяне рассматривают этот путь при покупке квартиры на острове.
Основные условия
- Инвестиция не менее 300 000 евро без НДС, полностью оплаченная до подачи заявления. При инвестиции в жилую недвижимость это должен быть новый объект, купленный у застройщика.
- Годовой доход из-за рубежа не менее 50 000 евро, плюс 15 000 евро на супруга и 10 000 евро на каждого ребёнка.
- Справка о несудимости из страны гражданства и, если она другая, из страны проживания.
- Заявитель не вправе работать на Кипре по найму.
Кто включается
Разрешение может включать супруга и несовершеннолетних детей. С 2023 года родители и взрослые дети больше не включаются как иждивенцы.
Требования продолжаются после получения разрешения
Каждый год нужно подтверждать, что инвестиция сохраняется, минимальный доход поддерживается и есть медицинская страховка. Иначе разрешение могут отозвать.
Чего ПМЖ не даёт
- Это не гражданство и не паспорт ЕС. Кипрская программа гражданства за инвестиции отменена в 2020 году.
- Оно не даёт права свободно жить и работать в других странах ЕС.
- Оно не делает вас автоматически налоговым резидентом Кипра и не прекращает налоговое резидентство в Израиле. Налоговое резидентство определяется отдельными критериями в каждой стране.
Как совместить с покупкой
Если цель — также ПМЖ, объект выбирают под условия: новая недвижимость от застройщика, подходящей стоимости, с подтверждением полной оплаты. Заявление подают на Кипре, обычно через местного адвоката. Мы координируемся с ним и проверяем саму сделку, как описано в нашем гиде по покупке недвижимости на Кипре.
Что дальше?
Адвокатская контора «Паз Исраэль и партнёры» сопровождает инвесторов в недвижимость в Израиле, израильтян, покупающих недвижимость на Кипре, и иностранных инвесторов, покупающих в Израиле: проверка объекта и продавца, переговоры по договору, сопровождение до регистрации и координация с налоговыми консультантами. В кипрских сделках мы работаем в координации с местным кипрским адвокатом. Подробнее — на странице сопровождение инвесторов в недвижимость, или свяжитесь с нами, чтобы назначить встречу в Тель-Авиве, Иерусалиме или Модиине.
Статья носит общий информационный характер, актуальна на дату написания и не является юридической или налоговой консультацией. Кипрское право проверяется в каждой сделке с местным адвокатом.