Проект пинуй-бинуй длится годами. Вот основные этапы.
1. Организация и комитет
Владельцы избирают комитет. Осторожно с подписанием документов. См. организаторы и предварительные соглашения.
2. Выбор адвоката и технадзора
3. Выбор застройщика
4. Переговоры и подписание
5. Планирование и утверждение
Обычно самый долгий этап, зависящий от властей.
6. Разрешение и гарантии
До выселения застройщик передаёт гарантии. См. гарантии.
7. Выселение и строительство
См. аренда во время строительства.
8. Передача и регистрация
Получение квартир, акт приёмки, устранение дефектов и регистрация в Табу.
Сколько это занимает?
Единого ответа нет; главное — чтобы в договоре были этапы и возможность выхода при их срыве.
Что дальше?
Каждый проект пинуй-бинуй уникален: здание, застройщик, план и сами владельцы. Бюро «Паз Исраэль и партнёры» представляет владельцев квартир в проектах городской реновации, проверяет предложение и договор и сопровождает комитет владельцев на всём пути. См. страницу о пинуй-бинуй или свяжитесь с нами, чтобы назначить встречу в Тель-Авиве, Иерусалиме или Модиине.
Статья содержит общую информацию об израильском праве на момент написания и не является юридической консультацией.