Городское обновление и проекты по схеме «снос и новое строительство» (пинуй-бинуй) — взаимосвязанные направления, касающиеся реконструкции и преобразования городов и существующей застройки. Городское обновление включает модернизацию городских районов, направленную на повышение качества жизни жителей и поддержку экономической и культурной активности города. Цель проектов пинуй-бинуй — обновление жилых районов: существующие здания сносятся, а на их месте возводятся новые. Это осуществляется в рамках комплексного пространственного планирования всего квартала, включая общественные пространства, предусмотренные требованиями местного органа власти. Такие программы могут предусматривать обновление и модернизацию существующих зданий, дизайнерское и инженерное консультирование по новым проектам, усиление старого строения либо его снос с возведением нового здания, соответствующего действующим нормам. Одновременно может благоустраиваться территория, создаваться общественные объекты и парки. Главная задача — улучшать качество городской среды и создавать современные, комфортные места для проживания, работы и отдыха. Проекты пинуй-бинуй нередко сложны: на период строительства может потребоваться временное переселение жильцов до завершения работ. Городское обновление и пинуй-бинуй занимают важное место в планировании и развитии современных городов. Юридическое сопровождение таких сделок охватывает весь жизненный цикл проекта: от объединения собственников квартир и достижения между ними принципиального согласия о продвижении проекта в доме — до проведения конкурса среди застройщиков, профессиональных переговоров, подготовки обязательного соглашения, сопровождения в планировочных комиссиях, контроля условий финансирования проекта и необходимых обременений. Цель такого сопровождения — обеспечить максимально возможную защиту интересов собственников на каждом этапе, вплоть до передачи новых квартир, предоставляемых взамен, и их регистрации в Управлении регистрации недвижимости.