Avocat en droit immobilier en Israël
Avocat immobilier pour votre transaction – vous vendez ou achetez un bien ? Besoin d'un conseil juridique avant une opération immobilière ? Poursuivi pour construction illégale ? Vous souhaitez régulariser une infraction de construction ?
Nos experts vous accompagnent dans votre transaction immobilière
Pourquoi nous choisir ?
Une procédure simple et rapide
Un service personnalisé
Une longue expérience de l'immobilier
Un accompagnement professionnel
Nous agissons pour vous
Nos domaines d'intervention
Ventes et achats de tous types de biens
Litiges immobiliers et régularisation d'infractions de construction
Achat d'un logement neuf auprès d'un promoteur
Pourquoi faire appel à un avocat expérimenté en droit immobilier ?
Un avocat est nécessaire dans toute transaction immobilière en Israël. Ces opérations portent sur des sommes très importantes et doivent être menées avec soin. Dans une transaction classique, l’essentiel des négociations se déroule entre l’avocat des vendeurs et celui des acquéreurs, les parties étant tenues informées tout au long du processus. La plus grande partie des démarches administratives est également prise en charge par les cabinets d’avocats.
Un avocat immobilier professionnel
Il est donc essentiel de travailler avec un avocat qui connaît parfaitement les transactions immobilières et le marché, afin d’obtenir la meilleure opération possible, que vous soyez vendeur ou acquéreur.
Quel est le rôle de l’avocat immobilier, et peut-il intervenir en cas de poursuites pour construction illégale ?
Lorsque nous vous représentons dans un achat, nous vérifions l’absence de saisies et de sûretés sur le bien, afin que vous acquériez un bien libre de toute charge et qu’il soit enregistré à votre nom auprès de l’Autorité foncière d’Israël ou au registre foncier (Tabou). En matière de construction illégale et d’infractions de construction, ou si vous habitez un bien non conforme au permis, il s’agit d’une affaire pénale à part entière. Nous vous représentons devant les autorités et vous aidons à obtenir l’abandon des poursuites, l’annulation ou la réduction maximale de l’amende, et la régularisation de la construction.
Contactez-nous : nos avocats vous offriront un service attentif et répondront à tous vos besoins dans votre transaction, des informations nécessaires aux recommandations, en passant par le conseil personnalisé et le suivi continu avec l’autre partie et les autorités. Vous serez informé régulièrement, et aucune démarche ne sera effectuée sans votre accord.
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Questions fréquentes
Pourquoi un avocat pour une transaction immobilière ?
C’est souvent la plus grosse transaction d’une vie. L’avocat vérifie les droits sur le bien, rédige et négocie le contrat, inscrit une note d’avertissement, sécurise le transfert des fonds, et s’occupe des déclarations fiscales et de l’inscription au Tabou.
Que vérifie-t-on avant de signer ?
L’extrait du registre foncier ou l’attestation de droits, les hypothèques et saisies, la conformité du bien aux permis de construire, les dettes envers les autorités et la situation urbanistique. Pour un achat sur plan, on vérifie aussi les garanties de l’acquéreur.
Un accord immobilier doit-il être écrit ?
Oui. Un engagement portant sur une transaction immobilière exige un document écrit : ne vous fiez pas à un accord oral ou à des messages.
Qu’est-ce qu’une note d’avertissement ?
Une inscription au registre foncier qui avertit les tiers d’un engagement concernant le bien. Elle protège l’acheteur contre une double vente ou une nouvelle hypothèque après la signature.
Que traite encore le cabinet ?
Les litiges immobiliers, les conflits de voisinage et de copropriété, les infractions de construction, les malfaçons et le Pinoui Binoui.